매달 나가는 아파트 관리비, 어떤 용도로 어떻게 쓰이는지 한 번쯤은 궁금했을 텐데요. 아파트의 단지정보와 관리비 비교, 유지관리이력등을 조회할 수 있는 사이트가 있습니다. 공동주택관리 정보시스템 홈페이지 관리비 조회 서비스와 이용방법등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
공동주택관리 정보시스템 홈페이지
공동주택관리 정보시스템 홈페이지는 2009년 주택법 개정에 따라 관리비 공개 서비스를 제공하기 위해 운영을 시작했습니다. 공동주택 관리와 관련한 정보를 전산화하며 통합·관리하기 위해 구축한 시스템입니다.
관리비 공개로 관리비 투명성을 제고하고, 유지관리이력제도를 통해 수명장기화를 이끌고 있습니다. 또, 외부회계감사 결과 공개를 통해 관리 투명화와 서비스 향상을 도모하고, 전자 입찰제를 통해 투명한 입찰 환경을 만들고 있습니다.
관리비 공개 의무단지는 ①300세대 이상의 공동주택, ②150세대 이상의 승강기 설치나 중앙난방방식의 공동주택, ③주택이 150세대 이상인 주상복합아파트, ④그 외 의무관리대상으로 전환한 공동주택, 공공임대 및 민간임대 주택이 대상입니다.
사이트에서 단지 정보 및 관리비, 유지관리 이력, 회계감사와 소통을 할 수 있는데요. [단지지도검색]을 통해 조회하고자 하는 아파트를 검색하면 이용할 수 있습니다. 대부분의 정보는 로그인 없이도 볼 수 있어 이용이 편리합니다. 홈페이지 주소는 www.k-apt.go.k이며, 자세한 내용을 살펴보겠습니다.
단지정보
공동주택관리 정보시스템 홈페이지에서는 공동주택관리정보 시스템에 가입한 단지의 상세정보를 확인할 수 있습니다. 자세한 사항은 다음과 같습니다.
- 우리 단지 기본정보 : 우리단지의 명칭, 법정동 주소, 분양형태, 난방방식, 연면적, 동수/세대수, 시공사/시행사, 관리사무소 연락처, 면적별 세대현황등을 자세히 알 수 있습니다.
- 우리단지 입찰공고 : 우리 단지에서 시행된 입찰공고와 상태 등을 확인할 수 있습니다.
- 관리시설 : 일반, 경비, 청소, 소독과 관련한 계약업체와 관리방식, 인원 등을 파악할 수 있습니다. 또, 건물구조와 시설사항, 주변사항과 전기차 충전시설, 입주편의시설등을 조회할 수 있습니다.
- 녹색/에너지 : 녹색건축/에너지효율등급인증 및 건축물 연간 에너지 사용량 등급등의 조회가 가능합니다.
- 입주자대표회의 구성인원 : 입주자 대표회의의 회장, 감사, 이사 등 구성인원을 파악할 수 있습니다.
- 그 외 주택인도일, 관리규약, 장기수선계획 등을 공유합니다.
관리비
공동주택관리 정보시스템 홈페이지에서는 공동주택의 관리비조회, 관리비 통계자료를 확인할 수 있습니다. 자세한 사항은 다음과 같습니다.
- 우리 단지 관리비등 조회 : 우리 단지의 기본정보와 관리비 금액, 단가등을 월별, 연도별로 살펴볼 수 있습니다. 관리비의 상세내용과 유사단지와의 비교도 가능합니다.
- 지도에서 관리비 찾기 : 주변의 다른 아파트들의 관리비 단가를 한눈에 살펴볼 수 있습니다. 아파트별, 평형등으로 상세히 파악이 가능하며, 1:1 비교도 가능합니다.
- 다른 단지와 관리비등(1:1) 비교 : 우리 단지와 주변 다른단지의 기본정보와 관리비등을 비교할 수 있습니다. 공용관리비와 수선충당금, 개별사용료 등 상세내역을 제공합니다.
- 다른 단지들과 맞춤형 (1:N) 비교 : 우리 단지와 인근 다른 지역의 대상단지의 정보 및 관리비를 비교할 수 있습니다. 면적 및 세대수등을 기준으로 검색할 수 있으며, 엑셀로 목록과 통계를 다운받을 수 있습니다.
- 공용관리비 테마별 지역별 평균 : 공급유형, 관리형태, 난방방식, 최고층수, 복도유형, 공동주택유형, 세대수구간등 각 테마별 지역별 평균 공용 관리비 확인이 가능합니다.
- 관리비등 세부항목 지역별 평균 : 월별 / 연도별 공용관리비, 개별사용료, 장기수선충단금, 잡수익등을 확인할 수 있습니다.
- 지역별 맞춤형 통계 추출 : 원하는 지역의 월별 평균금액을 파악할 수 있습니다. 선택한 지역의 대상단지들의 월별 평균금액을 조회 및 내려받을 수 있습니다.
- 지역별 공개율/미공개 현황 : 전국 지역별 의무단지 현황을 파악하고 미공개 단지를 알 수 있습니다.
- 우리단지 월별 관리비등 공개/미공개 현황 : 우리 단지의 월별 관리비등 공개현황 파악이 가능합니다.
유지관리이력
공동주택관리 정보시스템 홈페이지에서 공용 부분에 대한 시설교체, 유지보수 등 공동주택 시설 이력관리를 확인할 수 있습니다. 공사비용과 수리구분, 공사종류, 수선방법, 내용, 위치, 기간과 계약금액 등 상세한 내용을 알 수 있는데요. 조회가 가능한 부분은 다음과 같습니다.
- 건물외부
- 건물내부
- 전기/소화/승강기 등
- 급수/위생/가스 등
- 난방 및 급탕설비
- 옥외부대시설 등
- 하자담보책임기간 : 각 공사에 관한 하자담보 책임기간을 확인할 수 있습니다.
Q&A
Q1. 공동주택관리 정보시스템 홈페이지는 어떤 목적으로 운영되나요?
A1. 이 시스템은 공동주택 관리비의 투명성을 높이고, 관리비 공개 및 유지 관리 이력을 통해 아파트 단지의 효율적 관리를 돕기 위해 운영됩니다.
Q2. 관리비 공개 의무단지는 어떤 기준을 따르나요?
A2. 관리비 공개 의무단지는 300세대 이상의 공동주택, 승강기 설치 및 중앙난방방식의 150세대 이상의 공동주택, 주상복합아파트 등이 포함됩니다.
Q3. 단지 정보에서는 어떤 내용을 조회할 수 있나요?
A3. 단지명, 주소, 세대수, 관리사무소 연락처, 관리시설, 녹색 건축 인증 정보, 입주자 대표회의 구성원 등 다양한 정보를 조회할 수 있습니다.
Q4. 관리비 항목은 어떻게 조회하나요?
A4. 관리비는 월별, 연도별로 조회가 가능하며, 단지별 관리비 금액을 유사 단지와 비교할 수 있습니다. 또한, 다른 단지와의 1:1 또는 1:N 비교가 가능합니다.
Q5. 유지 관리 이력은 어떤 정보를 제공하나요?
A5. 유지 관리 이력에서는 건물 외부, 전기 설비, 난방 설비, 급수 설비 등 공용 시설에 대한 유지보수 내역과 비용, 계약 금액 등을 확인할 수 있습니다.
Q6. 관리비 비교는 어떻게 이루어지나요?
A6. 관리비 비교는 지도에서 단지별 관리비를 한눈에 확인하거나, 특정 단지와의 1:1 비교, 맞춤형 N단지 비교 등으로 상세한 비교가 가능합니다.
Q7. 공동주택 유지 관리에서 하자담보책임기간이란 무엇인가요?
A7. 하자담보책임기간은 공동주택 시설의 보수 공사에 대한 하자 책임 기간을 의미하며, 이 기간 동안 발생한 하자는 무상으로 수리가 가능합니다.
마치며
이상 공동주택관리 정보시스템 홈페이지 관리비 조회 서비스 등에 대해 자세히 알아봤습니다. 이밖에도 우리 단지의 회계감사 결과와 지역별 통계, 공동주택 관련 법규와 자료, 구인구직, 지원사업공고 등 다양한 소통도 진행할 수 있는데요. 사이트를 통해 그동안 한번쯤은 궁금했던 관리비와 우리단지 정보를 자세히 알아볼 수 있습니다.